La contea di Erie non vede un nuovo centro commerciale da 25 anni. Un voto imminente potrebbe cambiarlo.
Martedì, il consiglio della contea di Erie voterà una risoluzione che approva un accordo di sviluppo immobiliare tra la contea e l’autorità per la riqualificazione della contea di Erie.
Se approvato, la contea trasferirà la proprietà di 194 acri situata nella città di Fairview e Girard alla Redevelopment Authority, che svilupperà il sito nel settimo parco commerciale della contea e primo dopo Pennsylvania Bernd. Giardino della Conoscenzaaperto nel 1998.
Ecco cosa sappiamo del progetto.
Dove sarà situato il nuovo business park della contea di Erie?
Soprannominato Fairview 2.0, il parco sarà situato nello spazio verde di fronte Piacevole Ridge ManorAppena a nord di Pleasant Ridge Park, fuori dalla US Route 20 e ad ovest di Doppler Road.
Il parco sarà principalmente a Fairview Township, ma includerà anche una sezione di Girard Township, con circa 154 acri sul lato sud della Route 20 e circa 40 acri sul lato nord.
Il parco sarà il secondo centro commerciale più grande della contea dopo il sito di Fairview Township di 385 acri vicino all’incrocio tra Klier Drive e Avonia Road.
Il parco può diventare una calamita per gli affari
Parlando con i membri del consiglio di contea in una recente sessione di lavoro, l’amministratore delegato dell’Autorità per la riqualificazione, Tina Mengin, ha affermato che il parco fornirà lo spazio necessario per attirare gli affari: molti, ha aggiunto, sono stati persi nella contea di Erie a causa della mancanza di reale disponibilità tenuta. .
“C’è pochissimo spazio pronto per attraversare la contea”, ha detto. “Stiamo perdendo molte opportunità”.
Citando A un report da Garner Economics, con sede ad Atlanta, commissionata da Camera regionale di Erie e partenariato per la crescitaMingin ha affermato che la mancanza di sedi industriali e di uffici è il “tallone d’Achille più significativo” di Erie.
Progetti dell’Ente per la Riqualificazione:Dopo un anno pionieristico, quali sono le prospettive per l’Erie County Redevelopment Authority?
“Non abbiamo ciò di cui abbiamo bisogno per essere competitivi nelle richieste fuori dallo stato, figuriamoci per soddisfare le attività esistenti qui che vogliono espandersi”, ha affermato.
Il sovrintendente della contea di Erie Brenton Davis, che ha anche sostenuto il progetto durante la sessione di lavoro, ha affermato che la vicinanza del parco all’acqua e alle strade principali, insieme a grandi giacimenti di gas naturale, lo rende un investimento interessante e strategico per le imprese.
Ha aggiunto che il 90% dell’interesse per il parco proviene da attività locali esistenti che vogliono espandersi.
“Questa è un’attività locale, questi sono posti di lavoro locali, ed è così che espandiamo la nostra economia locale”, ha affermato. “Non credo che avremo problemi a riempire questo giardino.”
Offre un ritorno sull’investimento, oltre a più parcheggi e passi carrai
Mengin ha affermato che il parco fornirà ulteriori vantaggi.
Ha detto che l’autorità per la riqualificazione venderà lo spazio nel parco a singole società e poi costruirà la sua infrastruttura. I proventi netti delle vendite in lotti dopo le spese per le infrastrutture saranno divisi 50/50 tra l’autorità di riqualificazione e la contea.
Inoltre, lo sviluppo del parco ha comportato l’inserimento della proprietà nelle liste tributarie.
“È una vittoria per te”, ha detto Mangin al consiglio di contea. “È una vittoria per la contea perché ora abbiamo terreni che possiamo commercializzare e portare nuovi affari e creare posti di lavoro, e c’è una nuova base imponibile. Inoltre, qualsiasi reddito netto è condiviso tra la Redevelopment Authority e la contea”.
Altri progetti:Un nuovo magazzino da 8 milioni di dollari sarà costruito nel quartiere Little Italy di Erie
Mingin ha aggiunto che il progetto includerà un nuovo percorso per passeggiate e jogging intorno al quartiere degli affari, nonché 162 posti auto aggiuntivi a Pleasant Ridge Park, che ha sofferto della mancanza di parcheggi e spesso ha richiesto ai visitatori di parcheggiare nei fossati o di lato. fuori dai piedi.
Come sarà finanziato il nuovo parco industriale?
Mengin ha affermato che la Redevelopment Authority utilizzerà 4,5 milioni di dollari in fondi dell’American Rescue Plan per sviluppare il sito e l’infrastruttura.
Ha aggiunto che le spese alla fine supereranno i 4,5 milioni di dollari e sarà responsabilità dell’Autorità per la riqualificazione trovare altre fonti di finanziamento per tutto ciò che supera tale importo.
Quando aprirà il nuovo business park?
Se il consiglio approva la decisione martedì e Davis firma immediatamente l’accordo di proprietà, Mengin ha affermato che la fase di pre-progettazione del parco potrebbe iniziare ad agosto, con la costruzione che inizierà nel giugno 2024.
“La cosa bella di questa terra è che è uno spazio verde e, a differenza di tutti i miei altri progetti, che sono stati un degrado industriale, non avremo tutta quella pulizia da fare, quindi si muoverà più velocemente”, ha detto Mingin. . “Saremo in grado di commercializzarlo quasi immediatamente e sono abbastanza fiducioso che tra un anno saremo in grado di iniziare a fare sporco aziendale”.
AJ Rao può essere raggiunto a [email protected]. Seguilo su Twitter @dipendente.
“Creatore. Piantagrane. Amante dell’alcol hardcore. Evangelista del web. Praticante di cultura pop estrema. Studioso zombi devoto. Introverso accanito.”
